建筑資質辦理后維護的兩個方法

西安建筑資質辦理成功后要如何維護呢？目前，企業承接工程之前，都會去辦理建筑資質。但是，資質申請成功后，很多企業都只使用不知維護。如果企業不知道維護的重要性，甚至不做相關工作，那就大錯特錯了！


一、如何管理業績？

建筑施工企業資質對于企業的重要性是不言而喻的，建筑企業在取得資質前要做很多努力去準備，其中業績方面的準備相當重要，因為業績必須是真實有效的，那么如何管理業績呢？取得資質后又應如何維護和管理呢?

1、以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，最終也提交不了相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質的時候，才發現缺少業績材料而于事無補。

2、業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。


3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。

4、不但相關資料要認真保存，還要注意進行業績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。

二、取得資質證書后如何維護管理？


及時延續

1、按照住建部門規定，建筑資質到手后可以使用5年，然后就得申請延續。否則，證書就會失效，無法繼續參與相應工程建設。忘記證書已過期導致耽誤項目投標的企業并不是沒有。

不要出借

1、有一些企業將資質證書轉讓給其他公司，此行為不合法，對方一旦出了事，自身也要負責，這種有風險的事情是不可取的。

2、資質證書上的信息如果發生了變化，比如技術負責人變更，那么應當及時辦理資質變更，否則到了要使用的時候，發現證書存在問題，可能會帶來一些不必要的麻煩。

安全施工

1、注意工程質量，不能出現安全事故，否則后果嚴重造成資質被吊銷，就得不償失。

2、同時企業要注意人員的配備，申辦資質，最重要的就是審核人員。企業在平時可以鼓勵支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業水平，還可以為資質升級提前做準備，可謂有備無患，對企業對員工乃是雙贏。

積極升級

15年實施的資質標準中，資質等級越高，相應的承包范圍也就越大。企業取得建筑資質后，要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。

那么在辦理企業資質的過程中又會出現怎樣令人頭疼的問題呢？

建筑資質辦理經常出現的問題：

1、時間長

無經驗，無人員，無良好的人際關系，1-3年還沒辦理成功的企業有很多;

2、費用高

人際關系費、找人員、建造師職稱等人員、住宿、培訓、來回車費，更拖延了時間;

3、復雜性

首次建筑資質代辦的企業必然會遇到很多不清楚、不了解、不明白的地方。如：資質申請標準里對企業的資產、人員要求、公司設備等要求。并且首次辦理申請過程負責，需要準備的材料手續繁雜。去建委報資料，上傳資料，辛辛苦苦做好的資料，可能因為一個標點符號，就得無功而返。

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